昆山御江南業(yè)主論壇

重要的一點(diǎn)，中介帶你看一手房，不會(huì)收你任何費(fèi)用，假如你不買，他們也不會(huì)收取?？赡苣憔烷_始納悶了，中介賺什么錢呢？還提供這樣的服務(wù)，他們賺的都是開發(fā)商的錢，不是客戶的，開發(fā)商的百分之十的營(yíng)銷成本不管怎樣都是出去，比如開發(fā)商去電視上打廣告，明星代言，在路邊貼廣告語(yǔ)，等等，這些都是要花錢，而且還不少，可能這樣的效果還不好，來(lái)的客戶還不多，現(xiàn)在開發(fā)商找到我們中介了，把明星代言這一條就不用了，可能就會(huì)給他省下1000萬(wàn)，他把這1000萬(wàn)拿出去，給我們發(fā)傭金，假如一套2萬(wàn)，1000萬(wàn)可以發(fā)500套，假如開發(fā)商有1000套房子，他就已經(jīng)不用擔(dān)心我500套的銷量了，因?yàn)槲覀円u了才會(huì)有錢，而且我們帶過(guò)去的客戶也準(zhǔn)，因?yàn)橛羞@個(gè)需求才會(huì)帶過(guò)去，開發(fā)商賺錢了，房子賣了，中介賺錢了，客戶拿到了價(jià)，不用自己跑，就買到了自己滿意的房子，這是一個(gè)三贏，你說(shuō)買房能不找中介嗎？御江南地段，價(jià)格實(shí)惠，性價(jià)比高。昆山御江南業(yè)主論壇

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn)，看了你就明白了，不明白請(qǐng)來(lái)電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有什么太大的關(guān)系，但是很多人還是介意的，國(guó)家也沒(méi)有什么法律出來(lái)，說(shuō)這種公寓交多少錢，開發(fā)商拿地到建好，快點(diǎn)的要3年左右，慢點(diǎn)的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年，產(chǎn)權(quán)更少了，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢，有人說(shuō)兩三萬(wàn)，但是國(guó)家還沒(méi)有說(shuō)要多少。交易流程：如果要辦理，相對(duì)比較麻煩一點(diǎn)，因?yàn)樵u(píng)估的時(shí)候評(píng)估公司的人必須去現(xiàn)場(chǎng)看房子，評(píng)估你的房子多少錢，還要出評(píng)估報(bào)告，這個(gè)要錢的，假如評(píng)估公司說(shuō)你這個(gè)房子只能評(píng)估80萬(wàn)，你要買100萬(wàn)，這20萬(wàn)的差價(jià)必須付在首付里面，因?yàn)橹粫?huì)40萬(wàn)給下一個(gè)買家，首付就要70萬(wàn)，這就是為什么首付會(huì)高的原因。

昆山御江南業(yè)主論壇咨詢下目前御江南的報(bào)價(jià)是多少？

三水公交線607、621路在（御江南站）下，御江南擁有較完善的交通網(wǎng)絡(luò)，有佛山一環(huán)、西二環(huán)、廣三高速、廣肇高速、廣佛高速、321國(guó)道、東西大道等交通要道，到廣州*花30分鐘車程，到禪城只需25分鐘車程。御江南規(guī)劃分3-4期開發(fā)，邀請(qǐng)加拿大、美國(guó)、日本的設(shè)計(jì)大師主持設(shè)計(jì)。御江南以國(guó)際都市社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)劃社區(qū)，不僅擁有完美的別墅住宅產(chǎn)品，還配套與國(guó)際接軌的幼兒園、御江南會(huì)員俱樂(lè)部、近10萬(wàn)平米的商業(yè)綜合體及風(fēng)情商業(yè)街，還擁有豐富的體育、文娛設(shè)施。目前，鉑金五星級(jí)酒店——高富豪廷國(guó)際酒店現(xiàn)正加速建設(shè)中，將由國(guó)際前列的酒店管理公司豪生國(guó)際酒店集團(tuán)管理。

買二手房的時(shí)要注意這些東西，不是你會(huì)后悔買了房

物業(yè)：買二手房小區(qū)的時(shí)候你進(jìn)去就可以看的出來(lái)小區(qū)怎么樣，要看他們的物業(yè)，就看看周邊的花花草草，垃圾有沒(méi)有倒，小區(qū)路面是不是清潔，電梯里面和樓梯里面有沒(méi)有什么小廣告，這些東西都是體現(xiàn)物業(yè)的好壞的。

車位：你在買房的時(shí)候，一定問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有車位，如果有，車位是不是一起賣，如果沒(méi)有小區(qū)怎么停車，車位能不能賣，賣要多少錢，一定問(wèn)清楚，不是你后期會(huì)后悔，找不到地方停車。

我主要說(shuō)一下一手房，你是不是會(huì)認(rèn)為自己去售樓處會(huì)比中介帶你過(guò)去便宜呢？這樣你就錯(cuò)了，因?yàn)槭裁茨?？開發(fā)商建房子之中他有一個(gè)叫做銷售成本，大概是你總房?jī)r(jià)的百分之十左右，所以不管是你自己去，還是別人帶你去，這個(gè)錢你都要出，中介帶你過(guò)去有什么好處呢？

，中介知道開發(fā)商的房子的**價(jià)，你自己上門客戶你不知道，所以你一般拿不到。

第二，中介都是車接別送，相對(duì)比較方便，過(guò)路費(fèi)油費(fèi)也不用你出。

御江南地段，性價(jià)比高。太倉(cāng)買御江南升值潛力大嗎

有人知道御江南嗎？大概需要多少錢？昆山御江南業(yè)主論壇

怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)的規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

贈(zèng)與

假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？

第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，**持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。