福建造價公司合作加盟成立分公司的辦法

    上海市建緯律師事務(wù)所主任朱樹英2010年6月20日一、的高人民法院關(guān)于《審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的主要內(nèi)容及其重點難點條款1、關(guān)于合同效力：△的條：建設(shè)工程施工合同無效的情形；☆第二條：合同無效，工程驗收合格的處理原則；☆第三條：合同無效，工程驗收不合格的處理原則；☆第四條：違法轉(zhuǎn)包、分包合同的處理原則；第五條：施工中取得資質(zhì)的，按有效處理；☆△第六條：墊資原則上按有效處理；第七條：勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包。2、關(guān)于合同的解除權(quán)：第八條：發(fā)包人的合同解除權(quán)；☆第九條：承包人的合同解除權(quán)；☆第十條：解除合同后的處理原則。3、關(guān)于質(zhì)量問題：☆△第十一條：承包人拒絕修復的處理原則；△第十二條：質(zhì)量缺陷的處理原則；△第十三條：未經(jīng)驗收擅自使用的處理原則。4、關(guān)于工程期限問題：△第十四條：實際竣工時間的確定；△第十五條：質(zhì)量爭議期間工期的處理。5、關(guān)于工程結(jié)算標準和工程量的確定：☆第十六條：工程價款的計算標準；☆第十七條：拖欠工程款應計付利息；☆第十八條：根據(jù)實際情況確定利息起算時間；☆△第十九條：工程量計算；☆△第二十條：逾期不結(jié)算的后果；☆△第二十一條：“黑白合同”的認定。詢企業(yè)，獲得穩(wěn)定、長期合作的的，同時注重與國際上先進的企業(yè)合。福建造價公司合作加盟成立分公司的辦法

    但缺乏有效的控制手段。在項目建設(shè)過程中，業(yè)主事前主動控制少，事后被動控制多;重竣工結(jié)算，輕施工圖預算。對施工圖預算缺乏審定和報批程序，使工程造價管理鏈條出現(xiàn)脫節(jié)，給工程造價超投資限額提供了可能性。因此，業(yè)主的行為對建設(shè)工程的進度、質(zhì)量和造價產(chǎn)生很大程度的影響;而在工程造價管理方面，業(yè)主往往缺乏相應的專業(yè)知識，這樣很容易導致非專業(yè)的業(yè)主管理具有工程造價知識的專業(yè)人員。3、造價咨詢機構(gòu)及專業(yè)人員。近幾年我國建筑業(yè)發(fā)展快速，使得從事工程造價咨詢工作的中介機構(gòu)也得到了迅速發(fā)展。同時也存在一些問題：（1）在申請造價工程師注冊考試的要求方面，只要具有相應的學歷和相應的工作經(jīng)驗就可以參加考試。學歷高、專業(yè)相關(guān)的，工作時間要求短些;相反，則工作時間要求長些，而沒有統(tǒng)一、有效的評估機構(gòu)對其進行評估，造成執(zhí)業(yè)人員教育背景參差不齊，專業(yè)知識不夠扎實，咨詢?nèi)藛T整體素質(zhì)相對較差;（2）由于造價咨詢機構(gòu)的快速發(fā)展，相應的配套管理制度沒有及時出臺，如沒有完善的賠償制度和回避制度，從而影響了規(guī)范市場的形成，也影響了對工程造價管理進行有效的控制。同時，為規(guī)避業(yè)務(wù)風險，造價咨詢機構(gòu)則是以有限責任公司為主，承擔有限責任。福建造價公司合作加盟成立分公司的辦法點難點，使管理工作更加科學合理化。同時，對于現(xiàn)場施工中的潛在。

    第二大部分“終止合同前后的直接損失”包括：“合同終結(jié)前工程延誤損失”、“移走臨時設(shè)施設(shè)備費用”、“合同終結(jié)后遣散期間開辦費”、“履約保函延期手續(xù)費”、“未足額收回的的規(guī)費”、“外籍員工提前終止住房租約的損失”、“未足額積累的人員遣散費”、“遣返人員待工費”、“未足額積累的機械設(shè)備費”、“分包合同解除費”、“材料倉儲費”、“法律咨詢費”、“利息損失”等13個小項；第三大部分“終止合同引起的預期利益損失”包括：“未完工程的總部管理費”、“風險費”、“利潤的損失”3個小項，索賠請求共2543萬美元。案件經(jīng)審理，承包人的后獲賠763萬美元。國內(nèi)施工企業(yè)應對發(fā)包人拖欠進度款，本案可作為借鑒的行使履約抗辯權(quán)的成功案例。3、施工合同約定的違約金過高以及操作失誤的教訓。典型案件發(fā)生在湖北省武漢市。武漢某房地產(chǎn)公司與武漢某建筑公司經(jīng)招投標簽訂了一份《建筑安裝工程合同》。合同約定：由承包人承建一幢科技大樓（B）和綜合樓（C1、C2）；雙方約定合同包干價款為6000萬元，如逾期竣工，一個月以內(nèi)每天處35萬元罰款，逾期超過一個月，每日按合同價的千分之一承擔違約金。工程交付后，因是否應由承包人承擔逾期的違約責任發(fā)生爭議。

    ②雙方當事人各主張一套審價方案，合議庭不經(jīng)審查就要求審價單位按兩種方案審價。按哪種方案審價，按照合同約定還是按照定額，應該做出認定。首先，雙方當事人主張不同方案，法院應依法對相關(guān)證據(jù)組織質(zhì)證，并依據(jù)上述法律規(guī)定及時做出一種認定，而不應該不經(jīng)審查，按兩種方案審價。其次，按何種方案審價，即是專業(yè)問題，也是法律問題。應對措施：1、發(fā)表書面質(zhì)證代理意見，闡明：系爭工程未通過驗收，要求法院依法作出驗收未通過的認定，進而要求終止司法審價;2、發(fā)表書面不同意按兩種方案進行審價的意見，并表明質(zhì)量驗收合格后的審價方案只能是依約審價;3、在審價過程中對按93、據(jù)實審價方案拒絕配合、對按該方案出具的《審價報告》質(zhì)證時拒絕發(fā)表質(zhì)證意見。質(zhì)量是否通過竣工驗收可進行司法鑒定。其二，工程審價是審價單位的事，與法院無關(guān)，有錯誤也不是法院的錯誤。主要表現(xiàn)：①某異議為法律問題，需要法院認定，但法院拒絕認定轉(zhuǎn)而要求審價人員給出結(jié)論。②某異議，審價人員認為是法律問題需要法院認定，但法院拒絕認定轉(zhuǎn)而要求審價人員給出結(jié)論。其三，以審價人員的口頭解釋或回答尚屬合理為由，認定鑒定報告可以作為認定工程造價的依據(jù)。解工程建設(shè)項目計劃，保證執(zhí)行到位。100、在工程建設(shè)項目中還。

    3、的高人民法院法發(fā)第40號文件的高人民法院法發(fā)第40號文件《關(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》（詳見附件四）于2009年7月7日頒布施行，共17條規(guī)定，分為慎重適用情勢變更原則，合理調(diào)整雙方利益關(guān)系；依法合理調(diào)整違約金數(shù)額，公平解決違約責任問題；區(qū)分可得利益損失類型，妥善認定可得利益損失；正確把握法律構(gòu)成要件，穩(wěn)妥認定表見代理行為；正確適用強制性規(guī)定，穩(wěn)妥認定民商事合同效力；合理適用不安抗辯權(quán)規(guī)則，維護權(quán)利人合法權(quán)益等六個方面，對當前后金融海嘯前提下處理工程合同糾紛具有重要的指導意義。4、的高人民法院的法發(fā)第42號文件針對當前后金融海嘯背景下的新情況，的高人民法院《關(guān)于當前形勢下進一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導意見》（詳見附件五）于2009年7月9日頒布施行，共11條規(guī)定，其中第3、4、5、6四條規(guī)定對審理新形勢下的建設(shè)工程合同糾紛案件的新特點作出有針對性的的新規(guī)定，這對施工單位的合同管理提出了新要求。5、的的辦公廳、的辦公廳的的意見。的的、的辦公廳于2008年8月印發(fā)了《關(guān)于開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項治理工作的意見》（詳見附件六），并發(fā)出通知用二年時間進行綜合治理。、法律法規(guī)等信息，在這個平臺的幫助下，完成全過程掌控。福建造價公司合作加盟成立分公司的辦法

度與質(zhì)量控制結(jié)果有著緊密的聯(lián)系。就目前的施工情況來看，大多數(shù)。福建造價公司合作加盟成立分公司的辦法

    代替法院做出決定，且這種認定是建立在主觀臆測、曲解定額文件規(guī)定、虛構(gòu)事實等基礎(chǔ)上的，據(jù)此根本不可能得出公正的鑒定結(jié)論。如何應對?的是通過質(zhì)詢方法來揭示審價單位存在主觀臆測、虛構(gòu)事實、曲解定額文件規(guī)定等明顯錯誤;第二是質(zhì)證時明確提出鑒定材料的審核認定、鑒定材料中涉及的法律問題，應由法院依法做出認定，審價單位不應該代替法院做出認定，并通過口頭及書面形式請求法院依法做出認定，避免審價單位錯誤行使審判權(quán)并導致鑒定錯誤;第三是以缺乏依據(jù)等理由，申請重新鑒定。(2)審判人員也存在認識上的偏差其一，應當認定的事實不及時予以認定，而是通過預設(shè)，也就是假設(shè)的方式來進行后續(xù)的程序。主要表現(xiàn)：①工程質(zhì)量是否通過竣工驗收尚未確定就委托司法審價。工程竣工驗收合格才需要司法審價。工程竣工驗收不合格，不具備付款條件，司法審價就無意義。按照法律規(guī)定，法院應該對工程是不是通過竣工驗收，及時予以認定。質(zhì)量驗收合格是支付工程款的前提，證據(jù)質(zhì)證以后，理應依法及時做出認定。《最高人民法院關(guān)于民事經(jīng)濟審判方式的問題的若干規(guī)定》第12條規(guī)定：經(jīng)過庭審質(zhì)證的證據(jù)，能夠當即認定的，應當當即認定;當即不能認定的，可以休庭合議后再予以認定。福建造價公司合作加盟成立分公司的辦法

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