上海造價(jià)公司合作加盟成立分公司的步驟

    工程造價(jià)控制職能工程造價(jià)的控制職能表現(xiàn)在兩方面：一方面是它對(duì)投資的控制，即在投資的各個(gè)階段，根據(jù)對(duì)造價(jià)的多次性預(yù)算和評(píng)估，對(duì)造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程多層次的控制；另一方面，是對(duì)以承包商為的的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。工程造價(jià)具體內(nèi)容編輯按工程不同的建設(shè)階段，工程造價(jià)具有不同的形式：工程造價(jià)投資估算投資估算是指在投資決策過(guò)程中，建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料，采用一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目未來(lái)發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)和估算。工程造價(jià)設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、概預(yù)算定額、設(shè)備材料價(jià)格等資料，編制確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。工程造價(jià)修正概算在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類(lèi)型等方面進(jìn)行修改、變動(dòng)，初步設(shè)計(jì)概算也作相應(yīng)調(diào)整，即為修正概算。工程造價(jià)施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開(kāi)工前，根據(jù)預(yù)算定額、費(fèi)用文件計(jì)算確定建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。工程造價(jià)工程結(jié)算工程結(jié)算是指承包方按照合同約定，向建設(shè)單位辦理己完工程價(jià)款的清算文件。的作用，合理采取有效的措施，將精細(xì)化管理融入到各個(gè)環(huán)節(jié)之中。上海造價(jià)公司合作加盟成立分公司的步驟

    ”最高人民法院民事審判庭《關(guān)于發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算文件事后，在約定的期限內(nèi)不予答復(fù)，是否視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的復(fù)函》中認(rèn)為：依據(jù)該示范文本第，不能簡(jiǎn)單地推出，雙方當(dāng)事人具有發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件，一定期間內(nèi)不予答復(fù)，則視為認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算文件的一致的意思表示。承包人提交的竣工結(jié)算文件，不能作為工程款結(jié)算的依據(jù)。②建設(shè)部107號(hào)令、財(cái)政部與建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的369號(hào)文是否可以作為法律適用?《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第16條、財(cái)政部與建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的369號(hào)文《建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第16條規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。在合同沒(méi)有欽定逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可的情況下，可否將上述兩個(gè)文件作為法律適用。合同約定了結(jié)算的期限+法律規(guī)定了逾期不結(jié)算視為認(rèn)可的規(guī)定=有約定+有法律規(guī)定。上述兩個(gè)文件的的是部門(mén)文件，連行政規(guī)章都不是。最高人民法院有一些會(huì)議紀(jì)要或者有一些司法解釋都提到，行政規(guī)章不能作為法律來(lái)適用，只能作為審理案件的參考。對(duì)于逾期不結(jié)算，視為認(rèn)可結(jié)算，是一個(gè)重大的、涉及雙方當(dāng)事人重大權(quán)利義務(wù)關(guān)系。上海造價(jià)公司合作加盟成立分公司的步驟足夠明確，融資途經(jīng)必須合理合法，并且資金的用途透明化。在工作。

    三）施工企業(yè)在履約過(guò)程中有權(quán)不用喪失履約抗辯權(quán)而構(gòu)成違約責(zé)任，以及對(duì)過(guò)高的違約金的不當(dāng)對(duì)策。1、建設(shè)工程合同及其履約抗辯權(quán)。建設(shè)工程合同是承包人以約定的期限和質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，包括勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同的履約順序有先后，承包人作為先履行義務(wù)一方依法享有履約抗辯權(quán)?！逗贤ā返?83條對(duì)此有明確的規(guī)定，1999版建設(shè)工程施工合同示范文本通用條款第26條對(duì)此也有明確的規(guī)定。結(jié)合建設(shè)工程合同特點(diǎn)，履約抗辯權(quán)包括催告權(quán)、中止權(quán)、解約權(quán)、索賠權(quán)四項(xiàng)權(quán)項(xiàng)。2、施工企業(yè)成功行使履約抗辯權(quán)的典型案件。法國(guó)某國(guó)際工程公司作為承包人在上海浦東某重大工程案件中，因發(fā)包人未按期支付一個(gè)月的進(jìn)度款行使抗辯權(quán)，先停工、后解約、再通過(guò)司法程序提出損失賠償請(qǐng)求，索賠分為“已完工程價(jià)款”、“終止合同前后的直接損失”、“終止合同引起的預(yù)期利益損失”三大部分，19個(gè)小項(xiàng)。的大部分“已完工程價(jià)款”包括：“已完工程款”、“已開(kāi)始未完成工程價(jià)款”、“開(kāi)辦費(fèi)”3個(gè)小項(xiàng)。

    這些口頭解釋或回答實(shí)際上是主觀臆斷、曲解規(guī)定、虛構(gòu)事實(shí)。如何應(yīng)對(duì)：①質(zhì)證的時(shí)候，明確提出鑒定人的解釋或回答是否為正確回答，回答是否正確，回答是否有依據(jù)或依據(jù)錯(cuò)誤;②要求法院責(zé)成鑒定人進(jìn)行書(shū)面回答;③質(zhì)證后發(fā)表書(shū)面的質(zhì)證意見(jiàn)，重點(diǎn)闡明鑒定人的解釋、回答存在的問(wèn)題：是答非所問(wèn)、解釋錯(cuò)誤、缺乏依據(jù)或依據(jù)錯(cuò)誤;④辯論階段進(jìn)一步發(fā)表意見(jiàn)。六、代理人的主要工作1、引導(dǎo)主審法官按照完善的審理程序進(jìn)行審理;2、發(fā)現(xiàn)主審法官濫用職權(quán)時(shí)及時(shí)提出口頭與書(shū)面異議，必要時(shí)抄送審判長(zhǎng)、庭長(zhǎng);3、與當(dāng)事人、造價(jià)人員通力合作，就審價(jià)報(bào)告提出異議，異議內(nèi)容要的、具體、有理、有據(jù);4、當(dāng)發(fā)現(xiàn)審價(jià)單位代替法院行使審判權(quán)時(shí)，一方面要求審價(jià)單位糾正錯(cuò)誤，另一方面要求法院就事實(shí)問(wèn)題、法律問(wèn)題由法院做出認(rèn)定、適用，有必要的話，要求法院委托補(bǔ)充鑒定;5、就審價(jià)人員做出的解釋、回答，盡可能在質(zhì)證過(guò)程中發(fā)表進(jìn)一步質(zhì)證意見(jiàn)，如通過(guò)質(zhì)證無(wú)法解決，在法庭辯論時(shí)進(jìn)一步發(fā)表辯論意見(jiàn);6、申請(qǐng)**證人出庭或要求當(dāng)事人的造價(jià)工程師一起作為代理人出庭，以解決專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題。部的協(xié)作效率。不斷完善和健全質(zhì)量監(jiān)管體系，提高現(xiàn)有人員的綜合。

    針對(duì)證據(jù)的證明力有無(wú)以及證明力的大小，進(jìn)行質(zhì)疑、說(shuō)明和辯駁。質(zhì)證主體：原告、被告、審價(jià)人員(鑒定人員)質(zhì)證順序：原告先發(fā)問(wèn)，鑒定人回答，回答完了以后，被告表示意見(jiàn)，原告對(duì)被告的意見(jiàn)再表示反駁意見(jiàn)實(shí)踐中存在問(wèn)題：1、不讓發(fā)表意見(jiàn)時(shí)應(yīng)該向法官提出，根據(jù)《證據(jù)規(guī)則》對(duì)質(zhì)證方法的規(guī)定，理應(yīng)按順序進(jìn)行質(zhì)證，同意當(dāng)事人發(fā)表意見(jiàn)。2、一方當(dāng)事人能否代替審價(jià)單位對(duì)審價(jià)報(bào)告作出說(shuō)明?不能，否則不具有真實(shí)性、公正性。3、鑒定人能否與一方當(dāng)事人進(jìn)行辯駁，不能，突破了鑒定人的中立性。④質(zhì)證主體的代理人及**證人。⑤質(zhì)證意見(jiàn)口頭的表達(dá)方式。直接說(shuō)明異議、質(zhì)疑實(shí)踐中存在的問(wèn)題：不質(zhì)詢導(dǎo)致無(wú)法了解內(nèi)容，無(wú)法質(zhì)證，鑒定人應(yīng)當(dāng)當(dāng)庭接受質(zhì)詢。⑥質(zhì)證后應(yīng)當(dāng)提出要求要求正面回答、要求糾正錯(cuò)誤、要求補(bǔ)充審價(jià)、要求重新審價(jià)。3、審理程序及審價(jià)報(bào)告質(zhì)證方法通常存在重大問(wèn)題及解決方案(1)審價(jià)人員存在認(rèn)識(shí)偏差，代替法院行使審判權(quán)。其一，表現(xiàn)為對(duì)缺乏真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性的證據(jù)材料，直接作為鑒定材料。而鑒定材料應(yīng)該經(jīng)過(guò)法院質(zhì)證并認(rèn)定，不經(jīng)過(guò)法院認(rèn)定，就作為鑒定依據(jù)，審價(jià)單位就是代替法院行使審判權(quán)。其二，對(duì)于法律問(wèn)題，如合同的理解及解釋問(wèn)題等。的解決對(duì)策，防止出現(xiàn)問(wèn)題與事故。101、工程咨詢作為提供技術(shù)。上海造價(jià)公司合作加盟成立分公司的步驟

比較大化。其次，工程項(xiàng)目咨詢需要重點(diǎn)考慮資源問(wèn)題，資源的整合。上海造價(jià)公司合作加盟成立分公司的步驟

    往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價(jià)格套用是否合理，對(duì)有的高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價(jià)格未超過(guò)的高限價(jià)的，按定額規(guī)定，以94預(yù)算價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差；主材價(jià)格超過(guò)的高限價(jià)的，則以的高限價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差；（2）對(duì)換算的定額單價(jià)的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。(3)對(duì)補(bǔ)充定額的審核---主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。工程造價(jià)費(fèi)用的審核取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書(shū)等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。上海造價(jià)公司合作加盟成立分公司的步驟

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