除此之外,承接施工現(xiàn)場(chǎng)管理的職能人員則必須從大局觀出發(fā),結(jié)合施工環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等,查證出當(dāng)前施工工序在落實(shí)過(guò)程中的持續(xù)性特點(diǎn),如果外界環(huán)境存在惡劣缺失時(shí),則必須針對(duì)現(xiàn)階段施工工序制定相對(duì)應(yīng)的應(yīng)急措施,以避免施工斷層問(wèn)題的產(chǎn)生。建筑工程項(xiàng)目在推進(jìn)過(guò)程中工程質(zhì)量監(jiān)管呈現(xiàn)出階段性的特點(diǎn),其以施工工序及作業(yè)屬性為主,確保各類施工管理任務(wù)可以針對(duì)性地對(duì)整個(gè)工程階段性施工開(kāi)展進(jìn)行有效監(jiān)管。對(duì)此,必須進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督的審核與管理,針對(duì)不同部門所上層的工作匯總進(jìn)行數(shù)據(jù)記錄與分析,然后結(jié)合圖紙文件所設(shè)定的施工工期,對(duì)整個(gè)項(xiàng)目作業(yè)任務(wù)及效率進(jìn)行審核與檢測(cè),進(jìn)而通過(guò)數(shù)據(jù)信息查證出施工過(guò)程中所存在的一系列問(wèn)題...
或橫或縱,使得輕鋼結(jié)構(gòu)建筑富有流暢的金屬質(zhì)感,與傳統(tǒng)的混凝土建筑相比較形成極大的反差,體現(xiàn)了強(qiáng)烈的現(xiàn)代工業(yè)氣息。但國(guó)內(nèi)建筑往往在不經(jīng)意間破壞了這種線條,而使得建筑物整體形象呆板、呆滯。墻面采光窗的不合理設(shè)置,是破壞這種線條的主要原因。如前所述,國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)多是采用先建筑設(shè)計(jì)后結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的方式。建筑設(shè)計(jì)時(shí),為了考慮建筑采光,在墻面設(shè)置了大量的采光窗。這種采光窗雖然滿足了采光的需要,但在建筑上卻破壞了墻面的線條造型。其實(shí),輕鋼結(jié)構(gòu)建筑,由于可以大量使用屋面采光板采光,從而減少墻面開(kāi)窗的數(shù)量,這樣就可以非常有效地既保證建筑采光又不破壞墻板的線條。另外,墻板的線條在板型方面,我們也有差距,這也是影響線條造型...
從工作人員承擔(dān)的施工職能來(lái)講,受限于技術(shù)及職業(yè)等方面的約束,不同施工人員在崗位中所呈現(xiàn)出的職能范疇具有一定差異性,且受到整個(gè)專業(yè)施工環(huán)境的影響,一旦工作人員在開(kāi)展建筑施工時(shí),未能將整個(gè)施工工序落實(shí)到現(xiàn)場(chǎng)施工工作中,可能加大工程項(xiàng)目開(kāi)展中的建筑風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,在一定程度上將增加工程項(xiàng)目建設(shè)工期的延誤概率。施工進(jìn)度管理是全過(guò)程落實(shí)到整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中的,其是針對(duì)不同施工階段進(jìn)行針對(duì)化管理,并以計(jì)劃書為基準(zhǔn),將整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度管控所承擔(dān)的各類責(zé)任與義務(wù)精細(xì)落實(shí)到個(gè)人,以此形成以施工人員為基礎(chǔ)的框架式監(jiān)管。一方面,應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工人員所承擔(dān)的施工任務(wù)及責(zé)任進(jìn)行綜合管理,確保在固定時(shí)間內(nèi),施工個(gè)人及團(tuán)隊(duì)完成施工作業(yè)...
隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步,咨詢服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)也逐漸形成,可以保障我國(guó)建筑行業(yè)的基本權(quán)益。在咨詢服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生以后,每家咨詢服務(wù)公司提供的服務(wù)是否專業(yè)也有了參考標(biāo)準(zhǔn),建筑企業(yè)可以按照這些標(biāo)準(zhǔn)對(duì)咨詢公司進(jìn)行選擇。全過(guò)程工程咨詢師在工程開(kāi)始前進(jìn)行了策劃、設(shè)計(jì)與造價(jià)核算等工作,是為了更好地滿足業(yè)主的需求而提供的咨詢服務(wù),想要提供更精細(xì)的服務(wù)內(nèi)容,就必須先將準(zhǔn)確無(wú)誤的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和原始數(shù)據(jù)等資料篩選出來(lái)。一般的建設(shè)工程全過(guò)程工程咨詢服務(wù)是建立在正確的數(shù)據(jù)與分析結(jié)果上的,因此,咨詢行業(yè)可以自主創(chuàng)建項(xiàng)目信息化管理平臺(tái),收集項(xiàng)目、價(jià)格、法律法規(guī)等信息,在這個(gè)平臺(tái)的幫助下,完成全過(guò)程掌控對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō),前期工程...
隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步,咨詢服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)也逐漸形成,可以保障我國(guó)建筑行業(yè)的基本權(quán)益。在咨詢服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生以后,每家咨詢服務(wù)公司提供的服務(wù)是否專業(yè)也有了參考標(biāo)準(zhǔn),建筑企業(yè)可以按照這些標(biāo)準(zhǔn)對(duì)咨詢公司進(jìn)行選擇。全過(guò)程工程咨詢師在工程開(kāi)始前進(jìn)行了策劃、設(shè)計(jì)與造價(jià)核算等工作,是為了更好地滿足業(yè)主的需求而提供的咨詢服務(wù),想要提供更精細(xì)的服務(wù)內(nèi)容,就必須先將準(zhǔn)確無(wú)誤的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和原始數(shù)據(jù)等資料篩選出來(lái)。一般的建設(shè)工程全過(guò)程工程咨詢服務(wù)是建立在正確的數(shù)據(jù)與分析結(jié)果上的,因此,咨詢行業(yè)可以自主創(chuàng)建項(xiàng)目信息化管理平臺(tái),收集項(xiàng)目、價(jià)格、法律法規(guī)等信息,在這個(gè)平臺(tái)的幫助下,完成全過(guò)程掌控對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō),前期工程...
一般情況下,地下部分的簽證較多,因此,簽證的真實(shí)性與準(zhǔn)確性非常重要。(2)地上部分的功能及重要裝飾改變導(dǎo)致變更,也是造價(jià)增加的主要原因。慎重變更,避免不必要的變更;提前變更,避免做完后才變更是控制變更造成投資大幅度提高的關(guān)鍵。(3)由于甲方(含設(shè)計(jì)、監(jiān)理等甲方直接發(fā)包的參與方)過(guò)錯(cuò),造成索賠。避免自身過(guò)錯(cuò),即使有錯(cuò)也應(yīng)及時(shí)彌補(bǔ),加強(qiáng)施工過(guò)程的證據(jù)保留和圖像資料收集是避免索賠的關(guān)鍵。(4)不可抗力造成的費(fèi)用增加。采取提前預(yù)防、購(gòu)買保險(xiǎn)的方式將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,是減少不可抗力造成費(fèi)用增加的重要方式。(5)政策原因及市場(chǎng)變化。收到,早做準(zhǔn)備。簽訂合同是控制有限范圍內(nèi)投資增加的關(guān)鍵,如材料訂貨。建設(shè)項(xiàng)目的甲方...
用建筑模數(shù)制保證建筑整體安裝的精確度。配件系統(tǒng)與整體建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)一體化的結(jié)果是,國(guó)外企業(yè)設(shè)計(jì)的建筑在安裝時(shí),基本保證安裝結(jié)束的時(shí)候,地面上沒(méi)有多余的配件,建筑上也沒(méi)有缺少的配件,場(chǎng)地上干干凈凈。而國(guó)內(nèi)企業(yè)目前仍是沿襲混凝土建筑的設(shè)計(jì)習(xí)慣,先做建筑設(shè)計(jì)再做結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),由于產(chǎn)品預(yù)制模數(shù)的固定不的難以準(zhǔn)確表現(xiàn)其建筑風(fēng)格,同時(shí)又破壞了輕鋼結(jié)構(gòu)建筑特有的建筑特色。圍護(hù)系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),也是按照混凝土建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)分開(kāi)來(lái)進(jìn)行,造成的結(jié)果就是建筑在安裝時(shí),或者少配件,或者多配件,建筑表現(xiàn)也因此受到影響。主要就是因?yàn)榕浼到y(tǒng)的設(shè)計(jì)與整個(gè)建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不統(tǒng)一,還有配件標(biāo)準(zhǔn)化的問(wèn)題所造成。。輕鋼結(jié)構(gòu)...
此外,業(yè)主要在合乎法律的框架內(nèi)向承包商提出要求,不得提出合同外以及違反法律的要求,例如在合同中寫明施工必須租用業(yè)主提供的設(shè)備,這便是不符合施工合同法律的條款,即便簽署了也不具備法律效力。站在承包商角度來(lái)看,提升安全管理水平需要從兩方面入手,首先要加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全管理、安全施工意識(shí)培訓(xùn),營(yíng)造出安全施工、管理到位的施工環(huán)境,力求將安全管理深入到每一個(gè)管理人員和基層人員的意識(shí)深處,同時(shí)也要出臺(tái)一系列的施工規(guī)范和設(shè)備使用規(guī)范,要求員工按照既定規(guī)范操作,違規(guī)操作的要予以懲罰,通過(guò)多種形式并舉強(qiáng)化員工的安全管理和安全施工意識(shí);其次,要?jiǎng)討B(tài)化的總結(jié)和調(diào)整施工方案,要以安全施工為前提不斷優(yōu)化現(xiàn)行施工方案,...
首先,在建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)時(shí),必須以管理層人員、技術(shù)人員、財(cái)務(wù)人員、施工人員為切入點(diǎn),結(jié)合不同人員所具備的專業(yè)技能及職業(yè)職能,界定出人員本身應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各類責(zé)任。然后,通過(guò)專業(yè)素質(zhì)及相關(guān)技能等培訓(xùn)工作的制定,保證建筑崗位施工人員所具備的專業(yè)知識(shí),可以正確驅(qū)動(dòng)相關(guān)施工工作。只有這樣,才可真正實(shí)現(xiàn)科學(xué)化的施工管制,保證在固有的施工工期下完成相對(duì)應(yīng)的施工作業(yè)。與此同時(shí),必須進(jìn)一步強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)施工人員的職業(yè)意識(shí),使其真正認(rèn)識(shí)到崗位工作對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目開(kāi)展所起到的重要作用,通過(guò)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的管理,使每一項(xiàng)組織機(jī)構(gòu)均可以推動(dòng)工程項(xiàng)目的開(kāi)展。其次,針對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行管理時(shí),則必須結(jié)合設(shè)備使用壽命及工程項(xiàng)目設(shè)備。對(duì)設(shè)備所呈現(xiàn)出的...
此外,通過(guò)采取有效的管理措施,也能夠有效減少施工材料浪費(fèi)現(xiàn)象,在不影響施工質(zhì)量的前提下,切實(shí)提高材料的周轉(zhuǎn)效率,減少施工現(xiàn)場(chǎng)的材料損耗,同時(shí)還應(yīng)該對(duì)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行有效的管控,切實(shí)提高機(jī)械設(shè)備的使用效率,從人員、機(jī)械、材料等三個(gè)方面降低成本的投入。通過(guò)采取有效的管理措施,能夠幫助施工企業(yè)更加精細(xì)的監(jiān)管工程建設(shè)進(jìn)度,確保工程項(xiàng)目能夠按照約定的周期完成工程建設(shè),減少意外事故對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生的影響,確保建筑工程能夠更高質(zhì)量的完成。不論是任何工程施工中,的為關(guān)鍵的兩點(diǎn)就是質(zhì)量和安全。近幾年來(lái)安全問(wèn)題已經(jīng)成為社會(huì)各界共同關(guān)注的焦點(diǎn),由于建筑工程自身具備一定的危險(xiǎn)性,而之前由于粗放型的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式,人們對(duì)于...
隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步,咨詢服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)也逐漸形成,可以保障我國(guó)建筑行業(yè)的基本權(quán)益。在咨詢服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生以后,每家咨詢服務(wù)公司提供的服務(wù)是否專業(yè)也有了參考標(biāo)準(zhǔn),建筑企業(yè)可以按照這些標(biāo)準(zhǔn)對(duì)咨詢公司進(jìn)行選擇。全過(guò)程工程咨詢師在工程開(kāi)始前進(jìn)行了策劃、設(shè)計(jì)與造價(jià)核算等工作,是為了更好地滿足業(yè)主的需求而提供的咨詢服務(wù),想要提供更精細(xì)的服務(wù)內(nèi)容,就必須先將準(zhǔn)確無(wú)誤的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和原始數(shù)據(jù)等資料篩選出來(lái)。一般的建設(shè)工程全過(guò)程工程咨詢服務(wù)是建立在正確的數(shù)據(jù)與分析結(jié)果上的,因此,咨詢行業(yè)可以自主創(chuàng)建項(xiàng)目信息化管理平臺(tái),收集項(xiàng)目、價(jià)格、法律法規(guī)等信息,在這個(gè)平臺(tái)的幫助下,完成全過(guò)程掌控對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō),前期工程...
設(shè)計(jì)進(jìn)度目標(biāo)來(lái)源為項(xiàng)目使用或建設(shè)方對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)的總體策劃,以項(xiàng)目總體進(jìn)度目標(biāo)分解結(jié)果為依據(jù)。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、專業(yè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)流程等方面的特征分析,明確項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的工期目標(biāo)。在方案設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量目標(biāo)主要表現(xiàn)為項(xiàng)目用地與規(guī)劃條件的落地及使用,以及建設(shè)方功能需求落地情況,這也是該階段設(shè)計(jì)管理的重點(diǎn)工作。初步設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量目標(biāo)主要表現(xiàn)為方案所反映的功能需求條件的落地情況,這也是初步設(shè)計(jì)管理的重點(diǎn)工作。項(xiàng)目投資目標(biāo)的主要來(lái)源為項(xiàng)目立項(xiàng)文件,項(xiàng)目立項(xiàng)文件是項(xiàng)目使用與建設(shè)方對(duì)于建設(shè)的總體目標(biāo)。為保證總體目標(biāo)收斂并可控,應(yīng)將項(xiàng)目的估算投資分解至各個(gè)專業(yè)與專項(xiàng)工作中。在方案階段重點(diǎn)關(guān)注...
而內(nèi)墻采用的板材是防火石膏板,厚度可采用9nmm-15mm厚。廚房及衛(wèi)生間的墻面可采用防水石膏板或埃特板等防水、防火板材。、隔音材料輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)的住宅所采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主,保溫隔熱材料熱阻值通常采用R13-R30之間。墻體的隔音采用玻纖棉也能取得比較好的效果。。墻體采用單向透氣透水的建筑紙(buiodingpaper)或其它質(zhì)量防水卷材。單層民用住宅屋頂多采用坡屋頂,可以掛瓦,西班牙、日本瓦等重瓦或者輕質(zhì)瓦都可以。,墻體龍骨厚度一般的為100mm-150mm。樓面龍骨的高一般采用300mm高。這樣墻體和樓面的空間可為住宅中任何管、網(wǎng)提供方便條件。由于低層住宅的屋面大都為坡屋面,因此...
從工作人員承擔(dān)的施工職能來(lái)講,受限于技術(shù)及職業(yè)等方面的約束,不同施工人員在崗位中所呈現(xiàn)出的職能范疇具有一定差異性,且受到整個(gè)專業(yè)施工環(huán)境的影響,一旦工作人員在開(kāi)展建筑施工時(shí),未能將整個(gè)施工工序落實(shí)到現(xiàn)場(chǎng)施工工作中,可能加大工程項(xiàng)目開(kāi)展中的建筑風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,在一定程度上將增加工程項(xiàng)目建設(shè)工期的延誤概率。施工進(jìn)度管理是全過(guò)程落實(shí)到整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中的,其是針對(duì)不同施工階段進(jìn)行針對(duì)化管理,并以計(jì)劃書為基準(zhǔn),將整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度管控所承擔(dān)的各類責(zé)任與義務(wù)精細(xì)落實(shí)到個(gè)人,以此形成以施工人員為基礎(chǔ)的框架式監(jiān)管。一方面,應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工人員所承擔(dān)的施工任務(wù)及責(zé)任進(jìn)行綜合管理,確保在固定時(shí)間內(nèi),施工個(gè)人及團(tuán)隊(duì)完成施工作業(yè)...
[編輯]我國(guó)現(xiàn)行工程咨詢的業(yè)務(wù)范圍根據(jù)國(guó)家發(fā)改委2005年頒布的《工程咨詢單位資格認(rèn)定辦法》,我國(guó)工程咨詢單位資格服務(wù)范圍包括以下八項(xiàng)內(nèi)容:1.規(guī)劃咨詢:含行業(yè)、專項(xiàng)和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃編制、咨詢;2.編制項(xiàng)目建議書(含項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究、預(yù)可行性研究);3.編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告和資金申請(qǐng)報(bào)告;4.評(píng)估咨詢:含項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告與初步設(shè)計(jì)評(píng)估,以及項(xiàng)目后評(píng)價(jià)、概預(yù)決算審查等;5.工程設(shè)計(jì);6.招標(biāo)代理;7.工程監(jiān)理、設(shè)備監(jiān)理;8.工程項(xiàng)目管理:含工程項(xiàng)目的全過(guò)程或若干階段的管理服務(wù)。[編輯]當(dāng)前我國(guó)工程咨詢工作的現(xiàn)狀1.管理部門權(quán)限分割廣義的工程咨詢包括工程建設(shè)全...
[編輯]我國(guó)現(xiàn)行工程咨詢的業(yè)務(wù)范圍根據(jù)國(guó)家發(fā)改委2005年頒布的《工程咨詢單位資格認(rèn)定辦法》,我國(guó)工程咨詢單位資格服務(wù)范圍包括以下八項(xiàng)內(nèi)容:1.規(guī)劃咨詢:含行業(yè)、專項(xiàng)和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃編制、咨詢;2.編制項(xiàng)目建議書(含項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究、預(yù)可行性研究);3.編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告和資金申請(qǐng)報(bào)告;4.評(píng)估咨詢:含項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告與初步設(shè)計(jì)評(píng)估,以及項(xiàng)目后評(píng)價(jià)、概預(yù)決算審查等;5.工程設(shè)計(jì);6.招標(biāo)代理;7.工程監(jiān)理、設(shè)備監(jiān)理;8.工程項(xiàng)目管理:含工程項(xiàng)目的全過(guò)程或若干階段的管理服務(wù)。[編輯]當(dāng)前我國(guó)工程咨詢工作的現(xiàn)狀1.管理部門權(quán)限分割廣義的工程咨詢包括工程建設(shè)全...
設(shè)計(jì)管理的控制過(guò)程離不開(kāi)合理的管理工具的支持。通過(guò)對(duì)于項(xiàng)目方案與初步設(shè)計(jì)階段需要完成的主要工作目標(biāo),需全過(guò)程工程咨詢單位依托清單制的管理方式,有效完成項(xiàng)目的組織與實(shí)施工作。建議建立的保障工具包括條件管理清單、需求管理清單、限額設(shè)計(jì)清單、成果預(yù)控清單。通過(guò)對(duì)預(yù)控清單的執(zhí)行與核查,找出條件、需求、限額、成果與目標(biāo)的偏差。對(duì)清單偏差進(jìn)行原因分析及組織確定修正方案,并進(jìn)行實(shí)施。通過(guò)對(duì)于單位投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作分析,全過(guò)程工程咨詢單位在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作中承擔(dān)著從設(shè)計(jì)管理工作策劃、設(shè)計(jì)管理組織、設(shè)計(jì)成果評(píng)價(jià)等各項(xiàng)工作的關(guān)鍵角色。應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目管理過(guò)程中利用PDCA的系統(tǒng)管理方法,通過(guò)目標(biāo)策劃、WBS清單建...
發(fā)包方可以與承包方預(yù)先在合同中對(duì)雙方協(xié)定的調(diào)整因素進(jìn)行說(shuō)明,并明確哪幾種物價(jià)可以波動(dòng),波動(dòng)到什么程度時(shí)才能調(diào)整。一般情況下,當(dāng)變動(dòng)范圍處于合同價(jià)的±5%這一范圍之內(nèi)時(shí),承包方應(yīng)承擔(dān)這一變動(dòng),若變動(dòng)范圍在5%~20%之間時(shí),那么則應(yīng)由承包方負(fù)責(zé)10%,發(fā)包方負(fù)責(zé)90%,當(dāng)超過(guò)20%時(shí),雙方則應(yīng)重新簽訂合同。在這結(jié)算方法的作用下,承包方在造價(jià)控制過(guò)程中的積極性將能得到很好的促進(jìn),進(jìn)而有效降低工程造價(jià)。對(duì)現(xiàn)階段工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析基礎(chǔ)上,本文主要針對(duì)方案設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算四個(gè)階段的造價(jià)控制辦法做了深入探索。在發(fā)展過(guò)程中,建設(shè)單位必須能將造價(jià)控制工作切實(shí)的重視起來(lái),并在工程造價(jià)咨...
而內(nèi)墻采用的板材是防火石膏板,厚度可采用9nmm-15mm厚。廚房及衛(wèi)生間的墻面可采用防水石膏板或埃特板等防水、防火板材。、隔音材料輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)的住宅所采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主,保溫隔熱材料熱阻值通常采用R13-R30之間。墻體的隔音采用玻纖棉也能取得比較好的效果。。墻體采用單向透氣透水的建筑紙(buiodingpaper)或其它質(zhì)量防水卷材。單層民用住宅屋頂多采用坡屋頂,可以掛瓦,西班牙、日本瓦等重瓦或者輕質(zhì)瓦都可以。,墻體龍骨厚度一般的為100mm-150mm。樓面龍骨的高一般采用300mm高。這樣墻體和樓面的空間可為住宅中任何管、網(wǎng)提供方便條件。由于低層住宅的屋面大都為坡屋面,因此...
對(duì)于工程項(xiàng)目開(kāi)設(shè)形勢(shì)而言,施工進(jìn)度具有規(guī)劃性與確定性,其是針對(duì)現(xiàn)階段工程項(xiàng)目開(kāi)展訴求及實(shí)際施工作業(yè)能力制定出一系列的施工程序,保證不同專業(yè)在具體落實(shí)過(guò)程中,可以通過(guò)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)實(shí)現(xiàn),對(duì)整個(gè)施工規(guī)劃的合理推進(jìn)。對(duì)此,必須進(jìn)一步對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行明確,通過(guò)月計(jì)劃、季計(jì)劃等,對(duì)不同施工進(jìn)度進(jìn)行有效規(guī)劃,詳細(xì)羅列出不同計(jì)劃任務(wù)在開(kāi)展過(guò)程中所能承接的各類施工效果,然后結(jié)合單位工程細(xì)分施工策略,保證工程項(xiàng)目開(kāi)設(shè),可以正確驅(qū)動(dòng)施工方案,進(jìn)而達(dá)到項(xiàng)目規(guī)范化的管控與落實(shí),提高整體施工進(jìn)度、管理質(zhì)量。綜上所述,工程管理中施工進(jìn)度管理工作的開(kāi)展是全過(guò)程落實(shí)到整個(gè)施工規(guī)劃體系中的,為進(jìn)一步提高實(shí)際管理效用,則必須深度分析...
或產(chǎn)出品)屬于非物質(zhì)產(chǎn)品。[編輯]工程咨詢的原則(1)的的是指工程咨詢單位應(yīng)具有的的法人地位,不受客戶和其他方面偏好、意圖的干擾,的自主地執(zhí)業(yè),對(duì)自己完成的咨詢成果的承擔(dān)法律責(zé)任。工程咨詢單位的的性,是其從事市場(chǎng)中介服務(wù)的法律基礎(chǔ),是堅(jiān)持客觀、公正立場(chǎng)的前提條件,是贏得社會(huì)信任的重要因素。(2)科學(xué)科學(xué)是指工程咨詢的依據(jù)、方法和過(guò)程應(yīng)具有科學(xué)性。工程咨詢的科學(xué)性,要求實(shí)事求是,了解并反映客觀、真實(shí)的情況,據(jù)實(shí)比選,據(jù)理論證,不弄虛作假;要求符合科學(xué)的工作程序、咨詢標(biāo)準(zhǔn)和行為規(guī)范,不違背客觀規(guī)律;要求體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀,運(yùn)用科學(xué)的理論、方法、知識(shí)和技術(shù),使咨詢成果經(jīng)得住時(shí)間和歷史的檢驗(yàn)。工程咨詢科學(xué)...
所采用的施工機(jī)械也比較簡(jiǎn)單,但機(jī)械化程度卻較高,施工工序管理先進(jìn)也是其主要優(yōu)點(diǎn)之一。所占用的施工現(xiàn)場(chǎng)、建筑垃圾、建筑施工噪音等都減少到的低的程度,也可以稱為是環(huán)保型建筑的典范。:綜合造價(jià)分兩種情況分析,不含裝修的“清水房”及含所有裝修及電器配置的“成品房”。屬于精裝修部分的管線部分劃分到“清水房”中,因?yàn)樾枰A(yù)先埋藏在墻體內(nèi)。這種“清水房”目前的綜合造價(jià)大約在1500-1800元/m2左右,隨著產(chǎn)業(yè)化程度的提高,所采用建筑材料的進(jìn)一步優(yōu)化,預(yù)計(jì)成本還可以有所降低?!俺善贩俊笔羌由涎b修及設(shè)備的綜合造價(jià),價(jià)格完全可以比目前市場(chǎng)上的精裝修成本更低。:這種房屋比傳統(tǒng)建筑可增加10%-15%左右的使用面...
在項(xiàng)目建議書階段,部分建設(shè)單位會(huì)自主完成投資估算,將經(jīng)審批后投資估算結(jié)果作為比較高限額,但這種模式下,漏項(xiàng)問(wèn)題嚴(yán)重,因此部分建設(shè)單位將會(huì)在可行性研究階段委托設(shè)計(jì)單位、勘察設(shè)計(jì)單位等編制可行性研究報(bào)告,后結(jié)合這些內(nèi)容編制投資估算。本文將針對(duì)工程造價(jià)咨詢公司主導(dǎo)下全過(guò)程造價(jià)管理辦法進(jìn)行研究。結(jié)合現(xiàn)有設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理工作展開(kāi)形式來(lái)看,設(shè)計(jì)人員需結(jié)合設(shè)計(jì)委托到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查,確定設(shè)計(jì)方案,向造價(jià)人員提供數(shù)據(jù)上支持,完成后續(xù)估價(jià)或預(yù)算工作。造價(jià)人員自身對(duì)工程概況了解并不深入,而設(shè)計(jì)人員在確定方案過(guò)程中主要關(guān)注方案所體現(xiàn)出的安全性、實(shí)用性等內(nèi)容,對(duì)經(jīng)濟(jì)性關(guān)注不強(qiáng)。在這兩點(diǎn)作用下,項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案并不能達(dá)到技...
建筑工程施工中,首先需要進(jìn)行招投標(biāo),然后中標(biāo)以后簽訂施工合同,針對(duì)工程項(xiàng)目的具體狀況編制,科學(xué)合理的選擇施工方案以及組織設(shè)計(jì),然后才能夠進(jìn)入到正式的施工階段。實(shí)際施工過(guò)程中,從建設(shè)單位的招標(biāo)到施工企業(yè)投標(biāo)簽訂施工合同到正式的施工階段等,每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要經(jīng)過(guò)科學(xué)的管理,例如施工材料的采購(gòu)、質(zhì)檢、使用等。施工人員的工作時(shí)間費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備的租賃購(gòu)買費(fèi)用等都會(huì)對(duì)整個(gè)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響,所以采取切實(shí)有效的管控措施,能夠幫助施工企業(yè)降低成本投入,選擇是科學(xué)合理的施工方案和技術(shù)手段,創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益,以此來(lái)提高施工企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。建筑工程管理過(guò)程中,成本管理是其中的重要組成部分。通過(guò)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)采...
隨著建筑行業(yè)的不斷探索發(fā)展,EPC總承包模式逐漸成為當(dāng)前建筑行業(yè)應(yīng)用收到為頻繁的一種主流承包模式。建筑行業(yè)是我國(guó)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè),歷來(lái)受到是的重視。EPC總承包模式涉及的建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括設(shè)計(jì)、施工以及采購(gòu)這三個(gè)部分,簡(jiǎn)而言之,便是由負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的建設(shè)單位將手中的項(xiàng)目分包給承包商,由承包商對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工以及采購(gòu)這三個(gè)項(xiàng)目施工重點(diǎn)全權(quán)負(fù)責(zé)。前期針對(duì)項(xiàng)目需求,開(kāi)展方案設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)以及施工事宜,在中后期還要對(duì)工程的造價(jià)、安全以及質(zhì)量問(wèn)題全權(quán)負(fù)責(zé)。從上述內(nèi)容可知,EPC總承包模式下的工程項(xiàng)目實(shí)施,相比傳統(tǒng)模式下的工程分包形式,流程更加精簡(jiǎn),且分包渠道減少,在由負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的建設(shè)單位結(jié)合建筑需求、業(yè)主訴求...
基于以上特點(diǎn),EPC模式對(duì)承包商的技術(shù)能力、管理能力提出了很高的要求。承包商必須熟悉生產(chǎn)工藝全過(guò)程,并能準(zhǔn)確把握項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié),能在項(xiàng)目建設(shè)工程中,兼顧設(shè)計(jì)、施工、安裝等多方面因素。工程總承包主要適用于以工藝過(guò)程為主要收到技術(shù)的工程建設(shè)領(lǐng)域。采用該模式建設(shè)的項(xiàng)目都有投資規(guī)模大、專業(yè)技術(shù)要求高、管理難度大等特點(diǎn)。主要集中在汽車、石油、化工、冶金、電力工程等行業(yè)。這些項(xiàng)目的共同特點(diǎn)是工程土建施工、設(shè)備采購(gòu)與安裝同設(shè)計(jì)緊密相關(guān),成為投資建設(shè)的詞重要詞關(guān)鍵的過(guò)程,設(shè)備和材料占總投資比例高,采購(gòu)過(guò)程中很多設(shè)備需要根據(jù)項(xiàng)目的特殊要求而單獨(dú)訂制和制造,只有設(shè)計(jì)工作和設(shè)備采購(gòu)、工程施工同時(shí)進(jìn)行整個(gè)工期才不...
在工作的時(shí)候,公平公正,進(jìn)行科學(xué)的決策。工程咨詢工作涉及范圍較廣,需要各個(gè)部門協(xié)力完成,才能保證工程咨詢工作的準(zhǔn)確性及時(shí)效性。因此,各部門之間需要聯(lián)系緊密,積極交流溝通,在這期間,尋找問(wèn)題,解決問(wèn)題,讓咨詢工作順利的繼續(xù)下去。咨詢內(nèi)容增加與數(shù)據(jù)增加的現(xiàn)象體現(xiàn)了我國(guó)建筑工程前期咨詢的服務(wù)模式正在擴(kuò)大。原先的工程咨詢服務(wù)只針對(duì)工程的一部分工序,需要收集的資料與數(shù)據(jù)也不完善,和全過(guò)程咨詢服務(wù)相比,工作量輕松很多。而全過(guò)程工程咨詢服務(wù)是針對(duì)工程所有的工序開(kāi)展,進(jìn)而得到精細(xì)、專業(yè)的分析數(shù)據(jù),相對(duì)應(yīng)需要付出的人力、物力也是很多的。隨著國(guó)家的不斷發(fā)展,咨詢服務(wù)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本也逐漸在增加,企業(yè)前往實(shí)地考察的各...
在項(xiàng)目建議書階段,部分建設(shè)單位會(huì)自主完成投資估算,將經(jīng)審批后投資估算結(jié)果作為比較高限額,但這種模式下,漏項(xiàng)問(wèn)題嚴(yán)重,因此部分建設(shè)單位將會(huì)在可行性研究階段委托設(shè)計(jì)單位、勘察設(shè)計(jì)單位等編制可行性研究報(bào)告,后結(jié)合這些內(nèi)容編制投資估算。本文將針對(duì)工程造價(jià)咨詢公司主導(dǎo)下全過(guò)程造價(jià)管理辦法進(jìn)行研究。結(jié)合現(xiàn)有設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理工作展開(kāi)形式來(lái)看,設(shè)計(jì)人員需結(jié)合設(shè)計(jì)委托到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查,確定設(shè)計(jì)方案,向造價(jià)人員提供數(shù)據(jù)上支持,完成后續(xù)估價(jià)或預(yù)算工作。造價(jià)人員自身對(duì)工程概況了解并不深入,而設(shè)計(jì)人員在確定方案過(guò)程中主要關(guān)注方案所體現(xiàn)出的安全性、實(shí)用性等內(nèi)容,對(duì)經(jīng)濟(jì)性關(guān)注不強(qiáng)。在這兩點(diǎn)作用下,項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案并不能達(dá)到技...
可根據(jù)不同的荷載數(shù)據(jù)在手冊(cè)中查出不同的應(yīng)采用的龍骨截面及等級(jí),使結(jié)構(gòu)計(jì)算變得非常簡(jiǎn)捷方便。這種輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的承重墻體耐火極限一般為,如果需要提升防火等級(jí),可以通過(guò)加厚石膏板使耐火極限達(dá)到。。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅保溫有外保溫和內(nèi)保溫兩種做法。外保溫做法是在墻柱間填充玻璃纖維,在墻外側(cè)再貼一層保溫材料,有效隔斷了通過(guò)墻柱至外墻板的熱橋;內(nèi)保溫層是指外墻內(nèi)表面層加入內(nèi)部松軟的保溫層,再罩一層紙面石膏板、其他板材或做上抹面,形成硬質(zhì)面層。墻體的保溫性能會(huì)的加強(qiáng)。阻止了室內(nèi)的大量熱能向室外散發(fā),從而起到了節(jié)約熱能的作用。例如:鋼柱的翼緣截面盡量的作成200mm的,選用蒸壓加氣混凝土砌塊,一般選用寬度為250mm...
目前我國(guó)輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣工作步驟是:首先有計(jì)劃地建造一批試驗(yàn)工程,以便引進(jìn)該項(xiàng)生產(chǎn)技術(shù)。因?yàn)闆](méi)有一定的建造量,就不可能編制完成我們自己的全套輕鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范,在建造試驗(yàn)工程并取得經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,及時(shí)編制相應(yīng)的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。根據(jù)建設(shè)部技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制工作計(jì)劃,目前建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正在組織各有關(guān)科研設(shè)計(jì)單位、大專院校、生產(chǎn)企業(yè)共同編制行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)要求》,這項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后,輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的大面積推廣才能執(zhí)行到位。由于輕鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)發(fā)展的時(shí)間還短,大面積推廣輕鋼結(jié)構(gòu)住宅還有一些傳統(tǒng)觀念需要澄清:安全、堅(jiān)固的誤區(qū):在人們的傳統(tǒng)觀念中,磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住宅堅(jiān)固...